ฉันจะรู้ได้อย่างไรว่า บ้านของฉันในประเทศไทยมีค่าเท่าไร?

เมื่อขายบ้านของคุณ สิ่งสำคัญคือการสร้างสมดุลที่เหมาะสมระหว่างการไม่ตั้งราคาทรัพย์สินของคุณสูงเกินไปและยังคงได้รับข้อเสนอที่ดี กำหนดราคาไว้ต่ำเกินไปและคุณอาจพลาดกำไรที่สำคัญ ในขณะที่คุณเสี่ยงที่จะขายไม่ได้เลยหากคุณตั้งมูลค่าทรัพย์สินของคุณสูงเกินไป. 

อย่างไรก็ตาม จะมีปัจจัยหลายประการที่ผลักดันราคาของทรัพย์สินของเรา ดังนั้นจึงอาจเป็นเรื่องยากที่จะประเมิน บทความนี้จะพิจารณาวิธีที่ดีที่สุดในการหาการประเมินค่าที่ถูกต้องสำหรับทรัพย์สินของคุณในประเทศไทยอย่างรวดเร็ว

เปรียบเทียบราคาท้องถิ่น

วิธีที่รวดเร็วและมีประสิทธิภาพในการกำหนดค่าของทรัพย์สินของคุณคือการดูราคาของบ้านที่คล้ายกันในพื้นที่ของคุณ ซึ่งมักจะทำได้ง่ายด้วยการค้นหาออนไลน์สำหรับบ้านที่ขายและรายละเอียดอื่น ๆ เช่น จำนวนห้องนอน การนำตัวเลขเหล่านี้มาพิจารณาจะช่วยให้คุณได้ภาพรวมว่าสมบัติคล้ายกันในพื้นที่ของคุณมีราคาเท่าไหร่ ซึ่งช่วยให้คุณประเมินของคุณได้

เมื่อถึงการประเมิน คุณควรลองพิจารณาปัจจัยอื่น ๆ ที่สามารถส่งผลต่อมูลค่าบ้านได้ ตัวอย่างเช่น บ้านที่ตั้งอยู่ใกล้โรงงานจะไม่ดึงดูดหลายคน ซึ่งอาจทำให้ราคาต่ำลงในขณะที่การตั้งอยู่ในพื้นที่ที่สวยงามจะช่วยเพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน

มันอาจจะเป็นเรื่องที่มีประโยชน์โดยเฉพาะหากคุณสามารถหาการประเมินสำหรับบ้านอื่น ๆ ในพื้นที่ใกล้เคียงของคุณ เช่น ถนนหรือหมู่บ้านของคุณ อย่างไรก็ตาม วิธีนี้สามารถช่วยให้คุณสามารถไปถึงการประเมินเบื้องต้นได้อย่างรวดเร็ว อย่างไรก็ตาม หลายคนอาจจะเข้าใจได้ว่าเป็นการดำเนินการที่ต้องใช้ความละเอียดมากขึ้นเพื่อช่วยให้พวกเขาได้ข้อเสนอที่ดีที่สุด